Cuatro maneras de garantizar la renta del alquiler de un piso

4 maneras de garantizar la renta del alquiler de un piso
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¿Cuáles son las garantías que le deberé pedir al inquilino de mi piso?

En este post vamos a explicar brevemente las garantías adicionales que se suelen pedir a un arrendatario con el objeto de minimizar en lo posible el impago del alquiler.

Es importante reseñar en primer lugar que según la Ley de Arrendamientos Urbanos, es obligatorio la exigencia y prestación de Fianza en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el alquiler de viviendas y de dos en el arrendamiento de uso distinto del de vivienda. También se señala que las partes pueden pactar cualquier tipo de garantía adicional a dicha fianza. Las más habituales son:

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AVALISTA PERSONAL

  • Comúnmente denominado FIADOR, es un tercero que garantiza solidariamente el impago por parte del arrendatario.
  • Debe de verificarse que cuenta con recursos suficientes para avalar el arrendamiento.

AVALISTA BANCARIO

  • El Arrendatario solicita a su entidad bancaria un aval cuyo importe suele ser por una anualidad de renta. Dicho aval se entrega al arrendador a la firma del contrato.
  • Su coste aproximado es del 2,5% anual sobre el importe avalado. Renovación anual.

SEGURO DE ALQUILER

  • Se solicita a una compañía de seguros el garantizar el alquiler por un período anual renovable, el coste del seguro se paga en el momento de su constitución, siendo su coste aproximado de entre 200 y 300 €/año dependiendo del importe a garantizar.

GARANTÍA ADICIONAL

  • Además de entregar la fianza obligatoria, el arrendatario entrega a la formalización del contrato de arrendamiento una garantía adicional consistente en varias mensualidades de renta según establezcan las partes.

Ponte en contacto con nosotros a través de walicia@walicia.com si tienes alguna duda sobre este post.

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