Radiografía del mercado inmobiliario residencial gallego

Radiografia mercado residencial en Galicia -Walicia
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En el siguiente artículo te damos una visión general de la situación del sector inmobiliario residencial en las 4 provincias de Galicia. También podrás descargarte un informe muy visual con los principales datos analizados.

La fuentes consultadas para la organización de la información han sido las siguientes: Tinsa, Notariado, MFOM, Walicia y el INE.

Las variables clave analizadas para La Coruña, Ourense, Lugo y Pontevedra, recogen datos del segundo trimestre de 2017 salvo el “importe medio de las hipotecas» que analiza el mes de Mayo de 2017.

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Las variable observadas han sido las siguientes:

  • Euros/m².
  • Nº de Tasaciones.
  • Importe medio de las hipotecas.
  • Nº de operaciones de vivienda nueva.
  • Nº de operaciones de vivienda de 2ª mano.

Los porcentajes de variación han sido calculados en términos interanuales.

A CORUÑA

Los precios en A Coruña avanzan un 1% con respecto al mismo dato hace un año y la provincia sigue teniendo el metro cuadrado más caro de Galicia (1.128 €/m²). El precio está acompasado con el número de tasaciones realizadas las cuales aumentan también un 1,88%  hasta las 1.947 tasaciones. Los habitantes de la provincia de La Coruña compraron en el segundo trimestre del año más viviendas y a un precio superior que hace un año, a juzgar por los datos analizados, han reducido en un 7,68% el importe de la hipoteca solicitada para financiar la compra de sus viviendas hasta los 101.767 €. Por último, la escasez de viviendas de obra nueva en A Coruña sigue provocando una disminución de las transacciones de este tipo de vivienda cayendo hasta la cifra de 183 unidades, un 7,11% menos. Sin embargo, la 2ª mano sigue su tendencia alcista y avanza un 14% al venderse 1.755 viviendas en el periodo analizado.

 

PONTEVEDRA

En la provincia de Pontevedra  aumenta el precio de los pisos en casi un 5%,  pero sin embargo caen el número de tasaciones en un 2,47% y el importe de las hipotecas en un 1,52% hasta situar el importe medio  en 117.150 €. Sigue el desplome en caída libre (-20%) de las compraventas de vivienda de obra nueva, y el rebote pronunciado de la 2ª mano de otro 20% de subida con respecto al periodo anterior, y una cifra de 1.354 viviendas transaccionadas en la provincia de Pontevedra.

 

LUGO

El mercado inmobiliario de Lugo sigue sin ser fácil y continua pasándolo mal. Todos los indicadores del periodo en estudio se encuentran en rojo. El precio del metro cuadrado parece estar queriendo encontrar una resistencia entre los 750-800 €/m² pero caen con fuerza las compraventas de obra nueva y segunda mano. El importe medio de las hipotecas en la provincia de Lugo se sitúa en el periodo en estudio en 77.068 €.

 

OURENSE

La provincia de Ourense parece haber tocado fondo y empieza a recuperarse poco a poco. Para el periodo en estudio el precio del €/m² incrementa su valor en un 4,27% rebasando la barrera de los 900 €/m². Tanto el importe medio de las hipotecas (99.782 €) como el número de tasaciones (408) aumentan tímidamente un 0,65% y 3,29% respectivamente. Las operaciones de obra nueva son escasas y se encuentran en números rojos como en el resto de Galicia, pero las de 2ª mano aumentan un 12,12% con 407 transacciones registradas.

 

 

Necesitas más información sobre este informe? Escríbenos a walicia@walicia.com con tu consulta y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.

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