Radiografía del mercado residencial en Galicia |Julio 2019|

Radiografia del mercado residencial de Galicia. Julio 2019. Walicia
- Publicidad -

Es un placer para nosotros presentaros un nuevo informe sobre el estado de salud del mercado residencial en Galicia. Podéis descargaros la infografía con los datos analizados más abajo.

Este análisis pretende ser una fotografía de la visión de Walicia con respecto al sector inmobiliario gallego y toma como base el análisis de diferentes indicadores proporcionados por fuentes las cuales bajo nuestro criterio consideramos fiables y consistentes y que no necesariamente analizan el mismo periodo de tiempo. En Walicia nos limitamos a interpretar lo últimos datos publicados y presentados por estas fuentes y los contrastamos con datos internos aplicando nuestro conocimiento del sector inmobiliario gallego para elaborar el informe.

Puedes ponerte en contacto con nosotros en walicia@walicia.com si necesitas cualquier aclaración adicional o para cualquier cuestión relacionado con el contenido de este informe.

- Publicidad -
Radiografía del mercado residencial en Galicia |Julio 2019| - Walicia

A Coruña

La provincia de A Coruña continúa presentando unos indicadores inmobiliarios estables y con una tendencia alcista con excepción del mal momento en el que se encuentran las transacciones de vivienda de obra nueva. El precio del metro cuadrado cotiza prácticamente en plano y se sitúa en los 1.103 €/m². Las tasaciones en el primer trimestre del presente año crecieron a un ritmo del 7,56% y el préstamo hipotecario medio necesario para financiar las compraventas de inmuebles  fue de 117.777 €. En el periodo se registraron un 15,76% menos de transacciones de obra nueva con respecto al primer trimestre de 2018, mientras que las operaciones de segunda mano fueron 1.919, un 13,62% más que lo registrado hace un año. El porcentaje de los ingresos familiares destinados al pago del primer año de hipoteca de los adquirentes de la provincia se situó en el 18%. El tiempo necesario para colocar una vivienda en la provincia de A Coruña fue de 10,3 meses de media.

Pontevedra

Al igual que A Coruña, la provincia de Pontevedra presenta unos números solventes y acredita unos indicadores que mantienen un ritmo buen ritmo a pesar de la caída del 1,06% de las transacciones de obra nueva y una escasa actividad promotora. La provincia tiene el precio del metros cuadrado más caro de la comunidad 1.137 €/m², un 1,43% más que en el primer trimestre de 2018. Aumentaron también las tasaciones un 4,69% hasta los 1.874 encargo. La financiación media otorgada a los pontevedreses ascendió un 9,75% hasta los 120.137€. Las transacciones de segunda mano crecen, pero a menor ritmo que otros trimestres y registrándose en el primer trimestre del año 1.353 operaciones de esta tipología, un 4,88% interanual. Los pontevedreses destinan un 20,4%de sus ingresos al pago del primer año de hipoteca y en la provincia hacen falta 11,3 meses para colocar una vivienda en el mercado.

Lugo

En Lugo el precio de la vivienda parece no tocar fondo y continúa su hundimiento en el segundo trimestre del año con una bajada del 4,54% hasta los 736 €/m². Cae también, por consiguiente, el préstamo medio concedido a los lucenses, que se sitúa en los 86.862€, un 4,67% de bajada en términos interanuales. Curiosamente la provincia de Lugo es la única de Galicia donde suben las transacciones de obra nueva y registra más operaciones de esta tipología que Pontevedra. Sin embargo, Lugo también es la única provincia donde bajan las transacciones de segunda mano hasta situarse en las 511, un 4,66% de bajada interanual. Los lucenses destinan el 15,7% de sus ingresos familiares al pago del primer año de hipoteca y son los gallegos que menos se apalancan. En la provincia hacen falta 10,4 meses de esfuerzo comercial para dar salida a una vivienda en el mercado.

Ourense

Ourense lucha por alcanzar la barrera de los 900 €/m² de momento si éxito. En el primer trimestre del año recibió 356 encargos de tasaciones lo que supone una subida del 14,84% anual. El importe medio de las hipotecas concedidas fue de 106.070€ y el porcentaje de los ingresos familiares para pagar el primer año de las mismas fue del 17,5%. Las transaccione de obra nueva caen un 30% hasta las 32 operaciones mientras que las de obra nueva crecen un 5,79% hasta las 420. En la provincia de Ourense hacen falta 17,4 meses para colocar una vivienda en el mercado. 

- Publicidad -

DEJA UNA RESPUESTA

Please enter your comment!
Please enter your name here